Proces sprzedaży
Zgłoszenie nieruchomości do sprzedaży
Po wyrażeniu przez Państwa chęci współpracy razem z partnerami oferujemy usługę pośrednictwa przy sprzedaży nieruchomości. Najkorzystniejszym rozwiązaniem jest zawarcie umowy na zasadzie wyłącznego świadczenia usługi. Ten wariant umowy jest najlepszy, bo wszelkie czynności pośrednictwa powierzają państwo swojemu pośrednikowi, a zawarcie takiej umowy nakłada na pośrednika obowiązek szczególnej aktywności, który wymaga wysokiego poziomu wiedzy i umiejętności. Taka forma współpracy daje niemal 100 % skuteczności sprzedaży.
Ustalenie ceny ofertowej
Po zgłoszeniu nieruchomości do sprzedaży jest ustalenie rynkowej ceny dla nieruchomości i określenie jej szczegółowej charakterystyki.
Przyjeżdżamy do Państwa na miejsce w celu dokonania oględzin nieruchomości i sporządzenia dokumentacji fotograficznej. Tu również wypowiadamy się co do wartości mieszkania, bo jak Państwo wiedzą nie ma dwóch takich samych nieruchomości, a każda jest inna i szczególna, dlatego wymaga indywidualnego określenia ceny ofertowej.
Opisujemy nieruchomość szczegółowo – tak aby pozyskać jak największą ilość potrzebnych i cennych danych.
Określenie wartości rynkowej nieruchomości
W ramach współpracy przy sprzedaży usługa porady co do wysokości ceny ofertowej wliczona jest w koszt wynagrodzenia pośrednika, jeśli natomiast potrzebują Państwo szczególnej formy określenia wartości jaką jest sporządzenie operatu szacunkowego to wynagrodzenie za tę usługę jest ustalane w sposób indywidualny.
Skuteczność działania to również sprzedaż nieruchomości w możliwie jak najkrótszym czasie, dlatego bardzo ważne aby cena ofertowa nieruchomości była jak najbardziej zbliżona do wartości rynkowej. Przy jej określeniu pomogą Państwu eksperci.
Sprawdzamy nieruchomość i weryfikujemy dokumenty
Stan prawny i faktyczny jest podstawą oceny atrybutów obiektu przeznaczonego do obrotu. Ważna jest dokumentacja techniczna, prawna i oględziny nieruchomości. Sprawdzamy nieruchomość pod względem formalnym, weryfikujemy dokumenty. Pomagamy Państwu przygotować nieruchomość do sprzedaży zarówno w kwestii formalnej jak i doradzamy od strony estetycznej i wizualnej.
Wyeksponowanie nieruchomość na rynku
Wykonamy profesjonalną sesję zdjęciową. Nieruchomość będzie ogłaszana na internetowych portalach tematycznych oraz na dodatkowe życzenie w prasie lokalnej. Oferowana przez nas reklama jest szeroka i skuteczna.
Zawsze jednak najlepszą reklamą jest zadowolenie naszych Klientów.
Prezentowanie nieruchomości
W ramach współpracy oferujemy prezentację nieruchomości w naszej obecności – tj. profesjonalnie i zgodnie z zasadami dobrej sprzedaży. Mogą Państwo również pozostawić w depozycie biura klucze do mieszkania lub domu. Pokazujemy nieruchomość tylko po wcześniejszym zarejestrowaniu Klientów i po uprzednim umówieniu się z właścicielami. Prezentacja nieruchomości w tzw. sposób „domu otwartego” lub działki, nie wymagają umawiania się z właścicielami, odciążają Państwa z konieczności obecności. Klienci oglądający i poszukujący nieruchomości do kupna nie są dla nas zupełnie anonimowi.
Oferty kupna potencjalnych nabywców
Informujemy Państwa telefonicznie, osobiście lub pisemnie i zawsze na bieżąco o złożonych propozycjach i ofertach kupna przez potencjalnych Kupujących.
Jeśli akceptują Państwo propozycję zakupu spotykamy się w celu ustalenia pozostałych szczegółów związanych z przeprowadzeniem kolejnego procesu transakcji. W przypadku chęci Państwa będziemy uczestniczyć w negacjach.
To jest właściwy czas, aby Klienci mogli podjąć decyzję o zakupie waszej Nieruchomości i kupić ją z pewnego źródła.
Sprzedaż
Pomagamy skompletować odpowiednie dokumenty zarówno do umowy przedwstępnej jak i do umowy właściwej sprzedaży, ustalamy potrzebne terminy, pozyskujemy potrzebne i konieczne informacje, aby wykluczyć ryzyko. Oszczędzacie Państwo swój cenny czas i mają Państwo komfort, iż wykonaliśmy swoje zadanie dokładnie, sprawnie i efektywnie.
Wiemy jak sprawnie zorganizować finalizację transakcji w sposób satysfakcjonujący i ku obopólnemu zadowoleniu.
Kompleksowa obsługa po sprzedażowa
Na Państwa życzenie uczestniczymy przy przekazaniu kluczy do nieruchomości, sporządzimy protokół przekazania oraz pomagamy w rozliczeniu mediów.
Zadowolenie klienta
Ważna jest dla nas Państwa satysfakcja z oferowanych przez nas usług na każdym etapie procesu sprzedaży.
Kiedy nasi Klienci są zadowoleni ze współpracy i chwalą nas, to jest nasz sukces. Wierzymy, że dzięki Państwu będzie on jeszcze większy, a tym samym odniesiemy go wspólnie.